Cena kvadrata postala stvar prestiža

Pre početka pandemije Corona virusa u Srbiji, cena kvadrata stambenog prostora je bila nešto niža nego što je danas. Verovatno neke čudi informacija u kojoj se navodi, kako kriza sa virusom nije negativno uticala na tržište nekretnina u našoj zemlji.

Cene starih stanova u poslednje vreme porasle su između 6% i 8%, ali je iznenađujuće kako su cene stanova u novogradnji porasle za 10%, a negde čak i za 15%. U periodu od 2017. godine do 2020. godine, promet nekretnina u Srbiji, kretao se od 3,6 milijardi do 4,2 milijarde Eura.

Situacija sa pandemijom virusa na tržištu nekretnina u Srbiji, nije skoro ništa negativno promenila!

Poznato je kako IT industrija u Srbiji napreduje ogromnim koracima, a zna se i da su zarade u ovoj grani industrije izuzetno visoke. Ne čudi onda da sve više programera i mnogih zaposlenih u IT industriji, imaju mogućnost kupovine nekretnina pa čak i onih skupljih.

Osim želje za kupovinom kvalitetnih nekretnina, pojedini na ovaj način kupovinu luksuzne nekretnine smatraju i prestižom. Nije ni čudo da se zbog povećane tražnje nekretnina svih vrsta, svakim danom sve više povećava i cena kvadrata.

Nešto pre velike ekonomske krize 2008. godine, Novi Sad se svrstavao u drugi grad u Evropi po količini zidanja kvadrata po glavi stanovnika. Verovatno neobično zvuči da su ovih dana cene kvadrata nekretnina u Novom Sadu čak znatno veće, nego u ono vreme koje se smatralo zlatnim periodom gradnje.

Zarade u IT industriji u Srbiji su izuzetno visoke pa ne čudi veliki interes za kupovinom luksuznih nekretnina u Novom Sadu, Beogradu i još nekim gradovima!

Uz sve ove informacije o sve skupljim nekretninama, treba dodati kako je najskuplji kvadrat stana prodat u Beogradu na vodi i to za neverovatnih 9632 Eura. Najskuplji kvadrat poslovnog prostora u Novom Sadu, prodat je za impresivnih 11.000 Eura. Najskuplja zemljišta po kvadratu prodaju se u blizini Novog Sada, dok se najskuplji kvadrat garaže prodao na Kopaoniku.

Iako su na žalost pojedini ostali bez posla i zarade, nekim poslovnim ljudima je ova situacija dobro došla i čak im je povećana zarada. I kada sve saberemo... dok neki kupuju kvadrat stana za skoro 10.000 Eura u pojedinim gradovima unutrašnjosti Srbije za taj novac možete kupiti pristojan stan, kuću pa i celo imanje.

Najskuplji kvadrat stana prodat je u Beogradu za 9632 Eura!

Postavlja se razumno pitanje: Zbog čega su nekretnine toliko poskupele? Odgovor je veoma jednostavan: Uvećane su i to znatno cene kvadrata na najluksuznijim lokacijama. Potvrda na neki način indirektno dolazi od strane investitora, koji su spremni za 1 kvadrat placa neke luksuzne lokacije platiti čak 1000 Eura.

Osluškujući koji je razlog povećanja cena kvadrata stanova, saznajemo kako su građevinski materijali poskupeli, a šuška se da će navodno cene tih materijala još ići na gore. Ove informacije na neki način daju i odgovor na stalnu dilemu, koje vreme je najbolje za kupovinu nekretnine!?

Sa sigurnošću možemo navesti mišljenje skoro svakog agenta za nekretnine, koji će vam spremno odgovoriti:

Uvek je pravo vreme za kupovinu nekretnine!!!

Zanimljivo je kako na tržištu nema dovoljno luksuznih stanova, što znači da kupaca za takve nekretnine ima više nego dovoljno. Investitori su naravno prepoznali ovu situaciju te najčešće traže luksuzne lokacije na kojima će graditi luksuzne stambene ili poslovne zgrade na kojima će dobro zaraditi.

U pojedinim procenama se navodi, kako je trend prodaje skupih kvadrata tek započeo i da će trajati duži period. Poznavaoci tržišta neretnina znaju kako je ulaganje u nekretnine uvek isplativo. I zato možemo slobodno navesti: „Skupa nekretnina je uvek isplativa investicija“.

Imate na raspolaganju određena finansijska sredstva koja želite uložiti, predlažemo vam da odmah kontaktirate „Solis“ agenciju iz Novog Sada, koja u svojoj ponudi ima veliki broj luksuznih nekretnina!

Kako ste ocenili ovaj tekst?