Najbolje lokacije za kupovinu stana u Beogradu

Nekretnine u Beogradu nekad i sad

Bilo da vam je potreban stan za stanovanje ili investiciju, kupovina stana u Beogradu neće vam predstavljati lak posao. To je grad koji je u stalnoj je ekspanziji, kako po pitanju površine, tako i po kvalitetu i kvantitetu infrastrukture i svih ostalih sadržaja kojima raspolaže. Isto tako, menjaju se navike i potrebe stanovništva i u pogledu najbolje lokacije, tako da neke od njih koje ranije nisu bile cenjene, danas predstavljaju veoma tražene “top” lokacije.

Doneli ste odluku da kupite stan u Beogradu i rešite stambeni problem svoje porodice. Pred vama je složen zadatak i morate se dobro edukovati o uticaju svake karakteristike budućeg stana na  kvalitet vašeg života u budućnosti. Jer kupovinom stana u Beogradu, vi ne samo da rešavate stambeno pitanje, nego je to ujedno i vaša investicija u budućnost.

Pored cene i veličine stana, izbor lokacije na kojoj se nalazi čini značajnu karakteristiku, koja zahteva detaljno istraživanje i pažljivo razmišljanje. Zato je možda najbolje da ceo ovaj postupak poverite proverenoj agenciji za nekretnine i da uz pomoć profesionalnih agenta izaberete deo grada koji će najviše odgovarati potrebama vaše porodice.

Stanje na tržištu nekretnina u poslednjih nekoliko godina se dosta promenilo, u smislu da su cene nekretnina drastično povećane u odnosu na raniji period. Politička i ekonomska situacija, odnosno previranja na svetskom tržištu, odrazila su se i na tržište nekretnina kod nas, tako da su cene izdavanja stanova i prodaje nekretnina najveće do sad. Masovno doseljavanje stranih državljana, čija su primanja neuporedivo viša u odnosu na prosečna primanja u našoj zemlji, uticali su na porast potražnje stanova, što je dovelo do znatnog povećanja cena zakupnina ali i cena nekretnina.

Takođe je sve više naših kupaca nekretnina iz inostranstva, koji se odlučuju na kupovinu stanova u centralnim delovima grada, koji se brzo izdaju, što im omogućava brz povraćaj novca i dobru zaradu.

Atraktivne lokacije

Atraktivne lokacije su najčešće one koje poseduju prednosti kada su u pitanju uslovi za život i rad, ili obiluju specifičnim karakteristikama zbog kojih vrede više. Naime, pojedini delovi grada su omiljeni zbog svoje lokacije, neki zbog dobre saobraćajne mreže, a neki zbog parkova, škola, vrtića, restorana, trgovinskih i sportskih centara.

Najatraktivnije lokacije u Beogradu su Stari grad, Vračar, Savski Venac, Beograd na Vodi, Novi Beograd. Naravno, ovde su cene nekretnina najviše u odnosu na ostale delove grada i menjaju se iz časa u čas. U poslednje vreme veoma su traženi i stanovi na Voždovcu, Zvezdari ali i u Zemunu, kao i na periferiji grada.

Centralni delovi grada

Stari Grad, Savski Venac i Vračar su centralni delovi grada, koji poseduju lepotu i istoriju starog  Beograda.

Kalemegdan, Knez Mihajlova ulica, Hram Svetog Save, Terazije, Slavija, omiljena su mesta kako stanovnicima Beograda tako i stranim turistima.

Saobraćajna povezanost ovih centralnih gradskih opština sa ostalim delovima grada je odlična, ali je i saobraćajna gužva veća u odnosu na druge delove grada. Važno je napomenuti da se na Zelenom vencu nalazi okretnica 15 autobuskih linija, koje ovaj deo grada povezuju sa Zemunom, Novim Beogradom i ostalim delovima grada.

Takođe u centru grada su smeštene i kulturne ustanove poput muzeja, biblioteka, pozorišta, ali i poslovni objekti, fakulteti i Klinički centar.

Kupovina stana u centralnim delovima grada omogućava vam da budete u epicentru svih kulturnih i drugih događaja i dešavanja u gradu.  

Novi Beograd - “Grad preko reke”

Novi Beograd je za razliku od pre, veoma popularan deo grada, sa potpuno uređenom infrastrukturom i veoma dobrim saobraćajnim vezama sa centrom grada. Ovaj deo grada je atraktivan kako za porodičan život tako i za poslovne ljude.

Povezanost Novog Beograda sa ostalim delovima grada je odlična. Kroz Novi Beograd prolazi auto-put i veliki broj linija javnog gradskog saobraćaja. Novi Beograd je sa starim delom grada povezan sa  četiri mosta – Brankov most, Gazela, Stari železnički most i most na Adi.

Novi Beograd je deo grada sa velikim brojem škola, vrtića, parkova, sportskih centara,  što ga čini idealnim za porodični život.

U ovom delu grada se nalazi i veliki broj tržnih centara – Delta City, Ušće i Piramida, kao i veliki broj banaka i poslovnih firmi.

Atrakcija Novog Beograda kada su u pitanju ljubitelji sporta i rekreacije je Savski kej i Sportski centar „11. april“. Šetnje uz reku, uživanje u uređenim parkovima koji okružuju stambene objekte su sam neke od prednosti koje pruža Novi Beograd.

Cene stanova na Novom Beogradu variraju. Najskuplji kvadrati stanova su u blokovima 21 i 67a,  dok se po znatno povoljnim uslovima može kupiti stan na Ledinama i u “blokovima”.

Opštine malo dalje od centra

Voždovac i Zvezdara su takođe opštine koje privlače veliki broj kupaca. Ove opštine su dovoljno blizu centru grada ali i dovoljno daleko od gradske buke i gužve. Dobra im je infrastruktura, postoji dosta gradskih linija sa kojima su povezane kako sa centrom grada tako i sa ostalim delovima grada.  

Veliki broj škola, vrtića, fakulteta su dovoljni razlozi da se odlučite za kupovinu stana u ovim delovima grada. Ne treba zaboraviti i da popularnost Bulevara kralja Aleksandra kao jedne od najdužih ulica u gradu traje decenijama.   

Opština Čukarica jedna od najboljih i najpopularnijih opština na periferiji. Dobro je povezana sa ostalim delovima i centrom grada, a na čijoj teritoriji ima veliki broj škola, vrtića, parkova, što je idealno za porodični život. Ada Ciganlija i park Košutnjak su dragulji ove gradske opštine.

I ostale opštine, koje nisu nabrojane, a nisu manje značajne sa aspekta lokacije (Palilula, Rakovica, Surčin, Barajevo, Grocka, Lazarevac, Mladenovac, Obrenovac i Sopot), možda za vas mogu predstavljati najbolji izbor za kupovinu stana. 

Ukoliko vas ne privlači centar grada, sa velikom bukom i saobraćajnom gužvom, opštine na periferiji grada su možda idealno rešenje za vas i vašu porodicu. Cene stanova na periferiji su niže u odnosu na najatraktivnije delove grada, a time i pristupačnije za kupovinu 

Zaključak za kraj

Najbolja lokacija u Beogradu je ona lokacija koja vama najviše odgovara.

Postojanje popularnih i atraktivnih - top lokacija, ne mora nužno značiti i da su one nekom i najbolje. Svaki deo Beograda ima svoje specifične osobine, prednosti i mane u odnosu na druge. Vama, u zavisnosti od potreba i mogućnosti, svaki od njih može predstavljati najbolju lokaciju, ali koji god deo grada da izaberete, važno je da u miru i ljubavi uživate sa svojim najmilijima u svom domu.

Slike: pexels.com